WARUM IN IMMOBILIEN INVESTIEREN
Nicht die Immobilien werden mehr wert, sondern unser Geld verliert ständig an Kaufkraft. Dieser Kaufkraftverlust, genannt Inflation ist real erheblich höher als von offizieller Seite angegeben. Beeinflusst von vielen Sondersituationen bei denen Märkte geradezu mit Geld geflutet werden wird dieser Effekt noch erheblich verstärkt. Sieger sind hier regelmäßig die Sachwertbesitzer, sprich die Immobilieneigentümer.
Basierend auf dem Wissen, dass die Geldmenge in Deutschland laufend steigt und politische Schuldenexzesse das irrationale Geldmengenwachstum noch wie ein Brandbeschleuniger explodieren lassen, wird jedem schnell klar, dass nur wer in Sachwert investiert langfristig von dieser Entwicklung profitieren kann. Vermögen werden mit Immobilien gemacht. Immer? ... Nicht immer aber meistens!
Dazu kommt die Problematik, dass Wohnraum in Deutschland ein knappes Gut darstellt. Neu gebaut wird viel zu wenig. Die Nachfrage nach Wohnraum wächst, nicht zuletzt auch durch weiteren Zuzug aus dem Ausland enorm an. die logische Folge ist: Mieten steigen, Wohnen wird teurer und somit steigen auch die Preise der am Markt vorhandenen Wohnungen mit der Nachfrage an.
UNSERE ERFAHRUNG
Unsere Historie geht zurück auf das Jahr 1988. Der Gründungs-gesellschafter und heutige Geschäftsführer Ludwig Müller startete seinen Weg als Immobilieninvestor damals mit dem Kauf der ersten Eigentumswohnung in Nürnberg. Dem Standort sind wir bis heute treu geblieben. Wir investieren ausschließlich in Immobilien deren Marktumfeld wir exakt kennen und verstehen. Heute können wir mit Fug und Recht sagen, in Nürnberg und Umgebung kennen wir jeden Stein.
Mit dieser Erfahrung und unserer gewachsenen Expertise picken wir heute für unsere Investoren regelmäßig die vermeintlichen "Kirschen" vom Markt. Unsere Investoren kaufen bei uns direkt vom Eigentümer Kapitalanlage-Eigentumswohnungen mit hohem Renditepotential zu Preisen, die sonst nur Institutionellen bzw. Großinvestoren möglich sind.
Die - oft viel zu hoch bewertete - Mietrendite ist dabei nur ein Faktor von vielen für die Attraktivität eines Investments. Oftmals sind Wohnung mit aktuell niedrigem Mietertrag wahre Goldschätze, die es zu heben gilt. Wie ein Goldschatz zu erkennen ist und wie Sie ihn heben können, zeigen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch auf.
WARUM IN NÜERNBERG INVESTIEREN
Natürlich können Sie auch an Standorten investieren die in aller Munde sind:
Dubai oder München oder ... ?
Der schlaue Investor investiert in sichere und solide Bestandswerte (Blue chips) mit "Wertsteigerungschancen"!
Wer oben einsteigt kann aber auch tief fallen. Wir empfehlen daher solide und substanzstarke Immobilien zu günstigen Einkaufspreisen.
Der Großraum Nürnberg - Fürth - Erlangen verfügt über eine gewachsene und stabile Infrastruktur in allen Bereichen des wirtschaftlichen Lebens. Weltkonzerne wie Adidas, Puma, Scheffler, Siemens und Bosch haben hier ihre Weltzentralen angesiedelt.
Die Nachfrage nach Wohnraum steigt kontinuierlich an. Dieser bundesweite Trend entsteht im wesentlichen durch zwei Faktoren: Zum einen wird seit vielen Jahren zu wenig neu gebaut. Dieser Trend wird durch die Verschärfung der baurechtlichen Anforderungen nun noch so weit verstärkt, dass der Neubau aktuell praktisch brach liegt. Der zweite Faktor wird durch die stetige Zuwanderung nach Deutschland begründet. All diese Menschen benötigen Wohnraum. Und zwar bezahlbaren Wohnraum.
